2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
43.5万円/㎡
前年比+1.9%
岡山市中区
41.4万円/㎡
前年比-11.8%
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ヴェルディ中納言
岡山県岡山市中区中納言町
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩4分
2022年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 85.08㎡の場合
相場
4,162万円
48.9万円/㎡
3,662
3,995
4,328
4,661
AI査定結果
推定相場価格
4,162万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,995万円〜4,328万円
47.0万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルディ中納言
3,980万円（46.8万円/㎡）/ 5階 / 85.08㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,780万円 | 47.7万円 | 3階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 46.8万円 | 5階 | 85.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 48.8万円 | 5階 | 85.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | ヴェルディ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅4分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.08㎡ | 3SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス後楽園北レジデンス 岡山市中区浜一丁目 | 西川原駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/13 | ファボルさい百間川 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,150万円 | 50.9万円 | 81.47㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/15 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅17分 | 3,980万円 | 42.3万円 | 94.04㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,490万円 | 44.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/12 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルファステイツ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅5分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 47戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.9%上昇、岡山市中区では11.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ヴェルディ中納言 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |